8月26日，未央城建龙湖·粼云天序项目上线登记。145套房源，仅一小时即破线飘红。至8月29日登记结束，共有403个家庭参与登记，最终274个家庭通过现场核验，首开即摇号。

9月9日，粼云天序正式公证选房。首开完美售罄，当红不让。

在如今的市场行情下，粼云天序还能够逆市热销，一方面是其“二环内低密住区”的稀缺性；而另一方面，则来自于开发商未央城建选择了一个优秀的建造管理和营销服务的操盘手——龙湖龙智造。

针对周边的大高业态，龙湖龙智造介入项目之后联动客户研究，借助数字化分析平台重新梳理产品定位及客户敏感点，对产品业态进行优化，衍生出小高层及洋房产品，和同板块其余项目区隔产品的同时，也为委托方增加了全盘货值。

粼云天序能够从未开先火到首开即摇，正是龙湖龙智造出类拔萃的能力及品牌价值的集中体现。

在产品细节方面，龙湖龙智造除了用小高层和洋房区隔区域内其他项目之外，还通过大面宽阳台、转角飘窗等户型设计方面的细节提升产品力。

◎粼云天序样板间实景

除此之外，龙湖龙智造以酒店式归家大门、天幕水系归家通道、森系宅间景观及儿童乐园以及公建化外立面切实提高业主的居住品质，带来尊贵的体验感；又通过洋房低密业态来降低社区园区的拥挤感，让业主的居住舒适度有了很大的提升；再加上长阳台、露台以及转角飘窗带来的生活仪式感及无界视野，将粼云天序打造成真正温馨、静谧且有温度、有格调的新一代住宅。

在产品端精益求精，在营销层面也游刃有余。龙湖龙智造持续通过采集的市场一手数据，借助数字化分析平台，明确客户置业时的关注点，有的放矢，在营销过程中不断给客户带来惊喜和爆点。

同时，龙湖龙智造线上线下全面出击，在区域各大竞品中介成交占比60%的情况下，项目未使用任何分销，仅利用自有渠道开展外展、社区拓客、业主回访；并充分使用小红书、抖音、微博、直播等网络平台精准获客，实现高频率、高精度信息覆盖持续保持项目的市场声量和热度。开放仅一个月，到访量便突破3000组，截至8月底更是吸引到6000多组客户到访，全网相关话题浏览量超320万次，垂直类媒体客户关注度稳居区域TOP1。

在项目案场，通过品质直挂呈现，为到访客户创造身临其境的体验感知，不断强化客户对产品的认可度以及对服务的满意度，推动持续的高到访、高转化。

通过一系列的标准化策略，龙湖龙智造成功将粼云天序打造为2021年下半年以来，板块内首个“摇号”项目。

◎粼云天序示范区实景